Новости
О компании
Товарищество собственников жилья представляет собой добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом.
Товарищество собственников недвижимости "ЗАПАД" (далее ТСН «ЗАПАД») обеспечивает управление и техническое обслуживание нашего МКД с подземной автостоянкой с 01.05.2016 года. На данный момент в управлении Товарищества находятся 1 жилой корпус площадью 29973,1 м2, а это 311 квартир, подземная автостоянка на 183 машино-мест, площадью 2780,7 м2, и прочие нежилые помещения общей площадью 2299,4 м2.
Предметом и целями деятельности Товарищества, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), являются: управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, предоставление качественных коммунальных услуг собственникам, обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Основными мероприятиями, проводимыми нами, являются: осуществление общестроительных, инженерных, электромонтажных, специализированных строительных, изоляционных, штукатурных, малярных, санитарно-технических работ.
Политика ТСН «ЗАПАД» нацелена на создание и поддержание комфортных условий для проживания в доме людей, на чёткое планирование своей деятельности в строгом соответствии с определённым собственниками уровня и расходов на содержание и ремонт нашего МКД.
Новости
Работы по капитальному ремонту
С 01.06.2022 проведение работ по капитальному ремонту фасада дома.
С 01.06.2022 проведение капитального ремонта внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, пожарного водопровода многоквартирного дома.
Сортировка мусора
С 01.01.2020 года на нашей контейнерной площадке появится контейнер синего цвета для ВТОРСЫРЬЯ.
Объявление о дате и способах сдачи показаний счетчиков
показания счетчиков воды можно сдать через личный кабинет ТСН «ЗАПАД» на сайте tsnzapadk1.ru c 15 по 25 числа
показания счетчиков воды можно сдать c 15 по 25 числа, направив заполненный бланк на эл. адрес tsnzapad@gmail.com
показания счетчиков воды можно сдать c 15 по 25 числа, опустив заполненный бланк в ящик для сдачи показаний воды, находящийся в каждом подъезде нашего дома
Объявление о поверке счетчиков воды
собственник помещения в многоквартирном доме обязан обеспечивать проведение поверок квартирных приборов учета (счетчиков) в сроки, установленные технической документацией на прибор учета (пп. «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354)
после истечения срока межповерочного интервала счетчиков начисление платы за водоснабжение осуществляется расчетным методом в соответствии с пунктами 59 и 60 вышеуказанных Правил: первые три месяца – по среднемесячному потреблению предыдущих периодов, далее – по нормативам потребления, установленным Правительством Москвы.
поверка может быть выполнена в любой организации, имеющей соответствующий аттестат аккредитации
Объявление о превышении уровня шума
совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан, в том числе проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 09 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и в нерабочие праздничные дни – НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ПОД УГРОЗОЙ ПРИВЛЕЧЕНИЯ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ!
в случае, если Вы считаете, что Ваши права на покой и тишину нарушаются – Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в органы полиции.
Объявление о выгуле собак
Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.
При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
В случае дефекации животных в подъездах, на всех асфальтированных и мощеных покрытиях, детских площадках, хозяин обязан убрать за животным.
Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается
ЗАПРЕЩАЕТСЯ!
o Запрещается выгул животных на детских площадках, территориях детских дошкольных и учебных заведений, больниц.
o Выгул собак без сопровождающего лица, лицами в состоянии алкогольного, наркотического опьянения.
Выгул собак при отсутствии хозяина осуществляет только совершеннолетний дееспособный член семьи, а также ребенок старше 14 лет.
Натравливать собак на людей и других животных.
Владельцы животных всегда должны:
Помнить, что при выгуле собак в жилых микрорайонах с 23:00 до 7:00 необходимо обеспечивать тишину, но не запрещается выгуливать животное в иное время, при условии, что владелец животного примет меры к обеспечению тишины.
Следить, чтобы питомец не угрожал безопасности окружающих людей и животных, чужому имуществу.
Контролировать передвижение собак во дворах и подъездах.
Своевременно убирать за своим животным продукты жизнедеятельности.
Общая информация
Наименование элемента общего имущества Параметры Характеристика
Приемка объекта капитального строительства 24.06.2007
Введен в эксплуатацию 17.10.2008
Общая жилая площадь (жилая площадь с учетом летних помещений) 29 973,1 кв.м
Количество квартир 311 квартир
Машино-мест в гараже-стоянке
183 машино-мест, полезной площадью 2780,7 кв.м.
Общая нежилая площадь, всего
19 500,3 кв.м;
Площадь гаража-стоянки, всего 6 246,8 кв.м
Полезная нежилая площадь
2 299,4 кв.м
Площадь общего пользования и
инженерного назначения, неразрывно
связанная с жилой частью Объекта 10 906,2 кв.м
Кадастровый номер 77:07:0014007:1071
Количество этажей, в том числе подземных этажей 17-23-27-23, в том числе подземных 1
I. Помещения общего пользования
Помещения общего пользования Количество – 17 шт.
Площадь пола – 510,4 кв.м Санитарное состояние - удовлетворительное
Межквартирные лестничные площадки Количество – 86 шт.
Площадь пола – 602,56кв.м. Санитарное состояние - удовлетворительное
Лестницы Количество лестничных маршей – 214 шт.
Площадь- 1498,6 кв.м.
Материал лестничных маршей – ж/б Санитарное состояние - удовлетворительное
Лифтовые и иные шахты Количество: 68
- лифтовых шахт – 11 шт.
- иные шахты - 57 шт
Технические этажи Количество – 5 шт.
Площадь пола – 2148 кв.м Санитарное состояние - удовлетворительное
Чердаки Количество – 4 шт.
Площадь пола – 558,7 кв.м
Санитарное состояние – удовлетворительное.
Требования пожарной безопасности - соблюдаются
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
Фундаменты Вид фундамента – монолитный
Площадь – 3685 м2 Состояние удовлетворительное.
Стены и перегородки внутри подъездов Количество подъездов – 4 шт.
Площадь стен в подъездах 18635 кв. м
Материал отделки: стен –штукатурка,краска.
Площадь потолков – 7118,8кв. м Состояние удовлетворительное.
Перекрытия Количество этажей - 27
Материал - железобетонные.
Площадь – 55507,3 тыс. кв. м. Состояние удовлетворительное.
Крыши Количество – 4 шт.
Вид кровли - плоская (указать плоская, односкатная, двускатная, иное).
Материал кровли - плитка.
Площадь кровли – 2703 кв.м
Протяженность свесов - 44 м
Площадь свесов – 146 кв. м Характеристика состояния – удовлетворительное,
площадь крыши требующей капитального ремонта - _____ кв.м
площадь крыши требующей текущего ремонта - _________ кв.м
Двери Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования – 1120 шт Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта - _______шт.
Окна Количество окон расположенных в помещениях общего пользования – 781 шт Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта - _______ шт.
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Лифты и лифтовое оборудование Количество – 11 шт.
В том числе:
грузовых – 7 шт.
Марки лифтов - ОАО «ЩЛЗ»
Грузоподъемность – от 400 до 630 кг.
Площадь кабин – 12,3 кв.м Количество лифтов требующих:
капитального ремонта - 11 шт.
Мусоропровод Количество – 4 шт.
Длина ствола – 320 м
Количество загрузочных устройств – 90 шт. Состояние ствола удовлетворительное
Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта - ____ шт.
Вентиляция Количество вентиляционных каналов – 57 шт.
Протяженность вентиляционных каналов – 4560 м
Количество вентиляционных коробов - 57 шт. Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - _____ шт.
Светильники Количество –1668 шт.
Системы дымоудаления Количество – 1 шт.
ТСН «ЗАПАД»
О компании
Товарищество собственников жилья представляет собой добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом.
Товарищество собственников недвижимости "ЗАПАД" (далее ТСН «ЗАПАД») обеспечивает управление и техническое обслуживание нашего МКД с подземной автостоянкой с 01.05.2016 года. На данный момент в управлении Товарищества находятся 1 жилой корпус площадью 29973,1 м2, а это 311 квартир, подземная автостоянка на 183 машино-мест, площадью 2780,7 м2, и прочие нежилые помещения общей площадью 2299,4 м2.
Предметом и целями деятельности Товарищества, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), являются: управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, предоставление качественных коммунальных услуг собственникам, обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Основными мероприятиями, проводимыми нами, являются: осуществление общестроительных, инженерных, электромонтажных, специализированных строительных, изоляционных, штукатурных, малярных, санитарно-технических работ.
Политика ТСН «ЗАПАД» нацелена на создание и поддержание комфортных условий для проживания в доме людей, на чёткое планирование своей деятельности в строгом соответствии с определённым собственниками уровня и расходов на содержание и ремонт нашего МКД.
Новости
Работы по капитальному ремонту
С 01.06.2022 проведение работ по капитальному ремонту фасада дома.
С 01.06.2022 проведение капитального ремонта внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, пожарного водопровода многоквартирного дома.
Сортировка мусора
С 01.01.2020 года на нашей контейнерной площадке появится контейнер синего цвета для ВТОРСЫРЬЯ.
Объявление о дате и способах сдачи показаний счетчиков
показания счетчиков воды можно сдать через личный кабинет ТСН «ЗАПАД» на сайте tsnzapadk1.ru c 15 по 25 числа
показания счетчиков воды можно сдать c 15 по 25 числа, направив заполненный бланк на эл. адрес tsnzapad@gmail.com
показания счетчиков воды можно сдать c 15 по 25 числа, опустив заполненный бланк в ящик для сдачи показаний воды, находящийся в каждом подъезде нашего дома
Объявление о поверке счетчиков воды
собственник помещения в многоквартирном доме обязан обеспечивать проведение поверок квартирных приборов учета (счетчиков) в сроки, установленные технической документацией на прибор учета (пп. «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354)
после истечения срока межповерочного интервала счетчиков начисление платы за водоснабжение осуществляется расчетным методом в соответствии с пунктами 59 и 60 вышеуказанных Правил: первые три месяца – по среднемесячному потреблению предыдущих периодов, далее – по нормативам потребления, установленным Правительством Москвы.
поверка может быть выполнена в любой организации, имеющей соответствующий аттестат аккредитации
Объявление о превышении уровня шума
совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан, в том числе проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 09 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и в нерабочие праздничные дни – НЕ ДОПУСКАЕТСЯ ПОД УГРОЗОЙ ПРИВЛЕЧЕНИЯ К АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ!
в случае, если Вы считаете, что Ваши права на покой и тишину нарушаются – Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в органы полиции.
Объявление о выгуле собак
Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических лиц и юридических лиц.
При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
В случае дефекации животных в подъездах, на всех асфальтированных и мощеных покрытиях, детских площадках, хозяин обязан убрать за животным.
Выгул потенциально опасной собаки без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается
ЗАПРЕЩАЕТСЯ!
o Запрещается выгул животных на детских площадках, территориях детских дошкольных и учебных заведений, больниц.
o Выгул собак без сопровождающего лица, лицами в состоянии алкогольного, наркотического опьянения.
Выгул собак при отсутствии хозяина осуществляет только совершеннолетний дееспособный член семьи, а также ребенок старше 14 лет.
Натравливать собак на людей и других животных.
Владельцы животных всегда должны:
Помнить, что при выгуле собак в жилых микрорайонах с 23:00 до 7:00 необходимо обеспечивать тишину, но не запрещается выгуливать животное в иное время, при условии, что владелец животного примет меры к обеспечению тишины.
Следить, чтобы питомец не угрожал безопасности окружающих людей и животных, чужому имуществу.
Контролировать передвижение собак во дворах и подъездах.
Своевременно убирать за своим животным продукты жизнедеятельности.
Общая информация
Наименование элемента общего имущества Параметры Характеристика
Приемка объекта капитального строительства 24.06.2007
Введен в эксплуатацию 17.10.2008
Общая жилая площадь (жилая площадь с учетом летних помещений) 29 973,1 кв.м
Количество квартир 311 квартир
Машино-мест в гараже-стоянке
183 машино-мест, полезной площадью 2780,7 кв.м.
Общая нежилая площадь, всего
19 500,3 кв.м;
Площадь гаража-стоянки, всего 6 246,8 кв.м
Полезная нежилая площадь
2 299,4 кв.м
Площадь общего пользования и
инженерного назначения, неразрывно
связанная с жилой частью Объекта 10 906,2 кв.м
Кадастровый номер 77:07:0014007:1071
Количество этажей, в том числе подземных этажей 17-23-27-23, в том числе подземных 1
I. Помещения общего пользования
Помещения общего пользования Количество – 17 шт.
Площадь пола – 510,4 кв.м Санитарное состояние - удовлетворительное
Межквартирные лестничные площадки Количество – 86 шт.
Площадь пола – 602,56кв.м. Санитарное состояние - удовлетворительное
Лестницы Количество лестничных маршей – 214 шт.
Площадь- 1498,6 кв.м.
Материал лестничных маршей – ж/б Санитарное состояние - удовлетворительное
Лифтовые и иные шахты Количество: 68
- лифтовых шахт – 11 шт.
- иные шахты - 57 шт
Технические этажи Количество – 5 шт.
Площадь пола – 2148 кв.м Санитарное состояние - удовлетворительное
Чердаки Количество – 4 шт.
Площадь пола – 558,7 кв.м
Санитарное состояние – удовлетворительное.
Требования пожарной безопасности - соблюдаются
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
Фундаменты Вид фундамента – монолитный
Площадь – 3685 м2 Состояние удовлетворительное.
Стены и перегородки внутри подъездов Количество подъездов – 4 шт.
Площадь стен в подъездах 18635 кв. м
Материал отделки: стен –штукатурка,краска.
Площадь потолков – 7118,8кв. м Состояние удовлетворительное.
Перекрытия Количество этажей - 27
Материал - железобетонные.
Площадь – 55507,3 тыс. кв. м. Состояние удовлетворительное.
Крыши Количество – 4 шт.
Вид кровли - плоская (указать плоская, односкатная, двускатная, иное).
Материал кровли - плитка.
Площадь кровли – 2703 кв.м
Протяженность свесов - 44 м
Площадь свесов – 146 кв. м Характеристика состояния – удовлетворительное,
площадь крыши требующей капитального ремонта - _____ кв.м
площадь крыши требующей текущего ремонта - _________ кв.м
Двери Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования – 1120 шт Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта - _______шт.
Окна Количество окон расположенных в помещениях общего пользования – 781 шт Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта - _______ шт.
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Лифты и лифтовое оборудование Количество – 11 шт.
В том числе:
грузовых – 7 шт.
Марки лифтов - ОАО «ЩЛЗ»
Грузоподъемность – от 400 до 630 кг.
Площадь кабин – 12,3 кв.м Количество лифтов требующих:
капитального ремонта - 11 шт.
Мусоропровод Количество – 4 шт.
Длина ствола – 320 м
Количество загрузочных устройств – 90 шт. Состояние ствола удовлетворительное
Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта - ____ шт.
Вентиляция Количество вентиляционных каналов – 57 шт.
Протяженность вентиляционных каналов – 4560 м
Количество вентиляционных коробов - 57 шт. Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - _____ шт.
Светильники Количество –1668 шт.
Системы дымоудаления Количество – 1 шт.
1. Основные понятия
Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ТСН «ЗАПАД» (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями
2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).
2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.
2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.
2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.
2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.
2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в Управляющей компании).
2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.
2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.
2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.
2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.
2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.
2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии.
2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.
2.15. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.
2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.
-
2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.
-
2.17.2. Запрещается производство работ:
- в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.
2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
2.20. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.
3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме
- 3.1. Проживающим запрещается:
- использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
- размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;
- снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
- загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
- проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.
3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.
3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.
3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.
3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.
3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.
3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.
3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.
3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.
3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.
3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.
4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования
4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.
4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.
4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.
- 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
- перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
- если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
- вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
- не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
- не производить самостоятельно ремонтные работы.
-
4.3.2. Затопление помещения извне:- установить источник затопления:
- если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
- если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с Управляющей компанией.
- установить источник затопления:
-
4.3.3. Неисправность электросети:- установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
- уведомите Управляющую компанию;
- если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.
- 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.
- 4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:
- не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
- не оставляйте автомобили открытыми;
- старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
- не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
- не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
- при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.
4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.
5. Ответственность за несоблюдение Правил
5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.
5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений